I giovani dai 18 ai 36 anni che vogliono acquistare casa possono tirare un sospiro di sollievo: un emendamento del nuovo governo al decreto Aiuti Ter introduce infatti uno scudo che, dal 1 dicembre 2022, salvaguarda i tassi di interesse agevolati sui mutui accesi dai più giovani per l'acquisto della prima casa, nonostante l'aumento dei tassi di interesse.

Mutui giovani, salvi i tassi agevolati dal 1 dicembre

Secondo l'emendamento del governo al decreto Aiuti Ter, dal 1 dicembre, e fino al 31 dicembre, i più giovani potranno tornare in banca ad accendere un mutuo casa senza temere l'aumento dei tassi di interesse. Sospiro di sollievo quindi per chi è alle prese con l'acquisto della prima casa e si è scontrato con un'offerta bancaria sempre meno incline a venire incontro ai più giovani. 

Il 31 dicembre è infatti il termine ultimo per fruire della garanzia statale fino all'80 per cento del mutuo casa per gli under 36 con Isee inferiore ai 40 mila euro. La data del 1 dicembre è invece stata decisa per dare alle banche il tempo di riadeguare l'offerta. Con l'aumento dei tassi di interesse, infatti, le banche non accettavano più richieste di mutui a tasso agevolato, dal momento che sarebbero risultati meno redditizi rispetto ai mutui stipulati ai tassi correnti.

I tassi dei mutui oggi

Lo scorso 2 novembre i tassi di interesse sui mutui mostravano lievi aumenti su tutte le scadenze dei mutui sia fissi che variabili. Vediamo il dettaglio (Fonte: Euribor.it).

MUTUO VARIABILE

Euribor 1 mese 1,39 ( +0,29 rispetto allo scorso 26 ottobre)

Euribor 3 mesi 1,73 ( +0,15)

Euribor 6 mesi 2,20 ( +0,10)

Euribor 12 mesi 2,67 (-0,02)

MUTUO FISSO

Eurirs 10 anni 3,03 ( +0,03)

Eurirs 15 anni 3,06 ( +0,03)

Eurirs 20 anni 2,87 ( +0,02)

Eurirs 25 anni 2,66( +0,04)

Eurirs 30 anni 2,47 ( +0.02).

Mutui prima casa giovani, la migliore offerta in banca

Per un giovane che desidera acquistare una prima casa, simulando una richiesta da parte di un impiegato milanese di 30 anni con reddito da 2600 euro mensili per un mutuo a tasso fisso da 120 mila euro su un valore immobile di 180 mila euro, da rimborsare in 30 anni, la migliore offerta in banca è la seguente:

Mutuo Spensierato-Under 36 di BNL - Bnp Paribas: rata mensile di 525,55 euro (Tan 3,30% e Taeg 3,49%), età massima 85 anni a fine rimborso, LTV pari all'80 per cento.